Юридические услуги, Кадастровый инженер, Межевание, БТИ, Оценка
Адрес:
Россия, Кемеровская обл, 654080, г.Новокузнецк, ул.Франкфурта, 14, оф.1 (вход напротив Комитета градостроительства)

e-mail: uks-nk@mail.ru

5 ОШИБОК ПРИ "СНИЖЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ"

логотип1

5 ОШИБОК ПРИ

"СНИЖЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ"

 

   

1.      Выбор непроверенного оценщика для выполнения отчета по установлению кадастровой стоимости =>

Заранее негативное отношение судьи к оценке. Порой, когда приносишь не свой отчет, судья листает дело, смотрит на отчет и со вздохом говорит «Опять такой-то»…  Вероятность назначения судебной экспертизы и повышения итоговой рыночной стоимости резко возрастает. Поэтому пользуйтесь оценщиком с хорошей репутацией именно у «земельных» юристов.
 
2.      Заниженные показатели рыночной стоимости квадратного метра земельного участка =>

Судьи уже знают разумные пределы для каждого города, и теперь снизить стоимость в 20 раз практически невозможно. Если судья видит такой отчет, то с 99% вероятностью будет назначена независимая экспертиза или предложено сделать новую оценку и экспертизу. К тому же, юр.лица должны сначала обратиться с отчетом в Комиссию и только потом в суд. А в Комиссии сидят оценщики и будут придираться к любым неточностям. В этом случае, Вам либо нужно будет переделывать отчет и экспертизу (за чей счет?), либо идти в суд с таким отказом. А видя такой отказ, суд, скорее всего, назначит судебную экспертизу и "опять приплыли". 

Известен даже случай, когда оценщик сделал цену 500р. за квадратный метр в то время, как среднерыночная составляет 1000р./кв.м. Похоже, что судьи уже нплохо знают средние показатели. Судья предложила сделать новую оценку, но оценщик был уверен в своем отчете. И судья отказала в иске! Сославшись на "отсутствие аналитики", хотя аналитика была и на самом деле существенных замечаний к отчету не было. Просто вышли из диапазона. Хотя и была подана апелляционная жалоба, решение оставили в силе (при этом жалоба рассматривается коллегами этой же судьи).

На достигаемую нашим оценщиком цену мы даем гарантию! И в случае необходимости повторной оценки и экспертизы мы делаем все за свой счет.

Обязательно уточняйте этот нюанс.

И будьте разумны в своих желаниях!

 
3.      Выбор юриста с недостаточно широкой  практикой в сфере снижения кадастровой стоимости  =>

Здесь самый широкий список вариантов. Со временем в Областном суде выработалась весьма специфическая практика по составу документов, требуемых для подачи иска, и неумелый юрист может подавать иск по 5 раз, и каждый раз будет что-то еще для оставления дела без движения. Этот вопрос особенно остро стоит в конце года, когда заканчивается право на перерасчет с 1 января текущего года. Выбирайте профессионалов!
 
4.      Неверная дата определения кадастровой стоимости =>

Это одна из самых неприятных ошибок. Существует 4 разные даты, по состоянию на которую нужно делать оценку и порой правильную дату не определишь, пока  суд не запросит кадастровое дело.  В таких случаях мы своим клиентам гарантируем переделку за наш счет. Обязательно обговаривайте этот момент с исполнителем!
 
5.      Отсутствие гарантий на результат  => Мы даем 100% гарантию на результат. Если он не будет достигнут, то ВСЕ деньги, будут возвращены.
   

 

Хотите флешку-визитку  в подарок? Позвоните по тел. 60-18-18, скажите, что Вы прочитали про «5 ошибок» и хотите снизить кадастровую стоимость.  Мы выясним у Вас детали, подготовим договор и будем ждать Вас  у нас в офисе с вкусным кофе, печеньем и подарком!

С Уважением,                                подпись Щербаков М.Ю.                      М.Ю. Щербаков.

Нас легко найти:
Россия, 654080, г.Новокузнецк, ул.Франкфурта, 14, оф.1
Хотите быть в курсе интересных новшеств в законодательстве?
Наши Телефоны: