Юридические услуги, Кадастровый инженер, Межевание, БТИ, Оценка Новокузнецк
Адрес:
Россия, Кемеровская обл, 654080, г.Новокузнецк, ул.Франкфурта, 14, оф.1 (вход напротив Комитета градостроительства)
Время работы: Пн-Птн. с 9.00 до 17.30, Сб. с 10.00 до 16.00

e-mail: uks-nk@mail.ru

Снижение (оспаривание) кадастровой стоимости земельных участков

Вы можете совершенно законно снизить кадастровую стоимость земельных участков, принадлежащих Вам на любом праве, через суд и вернуть налоги за 3 года!

Мы уже более 15-и лет занимаемся земельными вопросами, у нас много опыта, контактов и доброй репутации во всех органах, имеющих отношение к этому вопросу.

Почему мы можем гарантировать Вам быстрое и профессиональное решение земельных вопросов.

 В частности, по вопросу снижения кадастровой стоимости, уже имеется несколько сотен положительных решений. 

Нашими клиентами являются такие организации, АО "Русал",  ООО «Авангард-бетон», ЗАО «Теле2-Кузбасс», ООО "Глобус-инвест", ООО "Сити-Молл инвест" (и другие торговые центры города), ЗАО "Татьяна" (Новокузнецкий рынок), ООО "БРП - Центр", ООО "Пурга", 1-я и 2-я городские Больницы и другие известные и уважаемые люди и организации.

  Срок работ: обычно данный процесс у нас занимает 1-2 месяца если это делается через Комиссию и 2-3 месяца, если это делается через суд. 

  Также порой к нам обращаются компании, которые имеют в штате своих юристов, потому что вопрос данный весьма специфический и бывает, что юристы обращаются к "неправильному" оценщику или формируют пакет документов не в соответствии с требованиями суда (которые не прописаны в законе, но так сформировалась практика именно в нашем суде) и в результате наступают такие негативные последствия, как снижение всего в 2 раза, а не в 10, как можем мы или назначение судебной экспертизы на оценку, в результате чего неконтролируемо меняется итоговая стоимость земли и несутся дополнительные расходы (30-50 т.р.), либо, что самое страшное, вообще может быть отказано в иске и тогда для этого участка снижение уже вообще невозможно до следующей переоценки!

 

 Почему с ЮКС снижать выгодно?

Оспаривать кадастровую стоимость с ЮКС выгодно не только потому что стоимость услуги находит в нижнем пределе рынка, но и потому, что мы не только оценщики, но и кадастровые инженеры и юристы!
На практике это помогает избежать следующих ситуаций:

- снижение для выкупа з/у, но выкуп не возможен т.к. по участку проходит красная линия, либо не соответствует разрешенка - ее надо менять, а это изменит и стоимость, придется снижать снова;

- снижение до "средних" показателей просто потому, что так проще оценщику; 

- выбор снижать через комиссию, хотя нужно через суд (например, когда фактическая разрешенка дороже, чем та, что по документам);

- под конец года подготовка отчета без учета требований суда, ведь если почему-то откажут в Комиссии, придется идти с этим же отчетом в суд, чтобы захватить прошедший год, а требования Комиссии к отчетам и суда несколько разнятся и поэтому надо делать отчет для Комиссии и суда одновременно.

Во всех этих случаях цена ошибки стоит клиенту очень дорого. Гараздо дороже, чем переплатить пару тысяч хорошему специалисту.
Ведь выбор хорошего юриста - это как выбор врача. Вы же не пойдет к самому дешевому?

А когда выбирается вариант снижения через суд - тут вообще масса нюансов! 
Начиная от выбора судьи. Мы используя процессуальные хитрости можем не попасть на ненужного судью.
Так, например, один судья любит назначать экспертизы - а это от 20 до 70 т.р. сверху расходов и прощай снижение!
Другой предпочитает только один метод оценки, хотя для Комиссии нужно чтобы были все 3 метода...
Не говоря уже об отношениях самих судей к представителям. Ведь лояльность - это многолетний и очень тонкий труд, чтобы зарекомендовать себя как специалиста и заслужить доверие.

Поэтому не экономьте на мелочах - позаботьтесь о лучшем результате и обращайтесь к профессионалам! В ЮКС!

     Кроме всего вышесказанного, мы бесплатно, с выгодой от 15 т.р., в рамках договора сделаем вместо Вас следующее:

  •  Составление заявление в Комиссию - 3т.р.
  •  Запрос сведение ЕГРН - 500р./запрос
  •  Получение решения Комиссии - бесплатно
  •  Написание заявления в Комитет о перерасчете Арендной платы / 3 т.р.
  •  Проверка правильности расчетов арендной платы с 2016г (чтобы не было лишних повышающих   Кпр, отмененных нами в Верховном суде) - 10 т.р.
  •  Напишем заявление в ИФНС о перерасчете налога за 3 года - 3 т.р.

 

В общем, присылаете нам документы - > подписываете договор -> И...

Расслабьтесь, будет сделано!

  

 Также рекомендуем прочитать статью

 

Документы, необходимые для снижения кадастровой стоимости:

 

Для физических лиц:

1. Нотариально заверенный Договор аренды земли или выписка ЕГРН о правах на земельный участок.

2. Выписка ЕГРН на здания, расположенные на таком участке.

3. Технические паспорта или техпланы на все здания на участке.

4. Копия паспорта.

5. Доверенность (для физ.лиц - нотариально заверенная).

Для юридических лиц дополнительно:

6. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

7. Приказ о назначении Директора.

Все предоставляемые копии должны быть заверены надписью "Копия верна, ФИО, должность, подпись, печать" 


 

Нас легко найти:
Россия, 654080, г.Новокузнецк, ул.Франкфурта, 14, оф.1
Хотите быть в курсе интересных новшеств в законодательстве?
https://alice.ya.ru/s/3c71e8e6-fcd4-4f26-88cf-15ddb6dadde9
Алиса это умеет